Quelle différence entre MaPrimeRénov' et l'Anah ?

Le lien entre l'Anah et MaPrimeRénov'

En France, les logements sont responsables de 11 %  des émissions de gaz à effet de serre (GES). Avec ¼ des émissions de CO2 consacrées aux dépenses énergétiques, la rénovation énergétique est un levier que le Gouvernement français priorise pour accélérer la transition écologique.  

L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) est l’institution publique en charge de l’aide au logement, sa mission principale est d’améliorer les logements des Français. En termes d’aides à la rénovation énergétique, elle gère le dispositif MaPrimeRénov’. 

L'Anah, l'agence gouvernementale pour aider les ménages à mieux se loger

Créé en 1971, à l’origine, l’Anah signifiait Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat. Elle était historiquement en charge de promouvoir la rénovation et l’entretien des logements. Aujourd’hui, elle s’adresse principalement aux particuliers pour la rénovation de leurs logements.  

L’Anah propose des aides dans différents domaines tels que : 

• la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriétés ;
• les copropriétés : MaPrimeRénov’ Copropriétés ;
• l’adaptation des logements à la perte d’autonomie : MaPrimeAdapt’ ;
• la rénovation des logements indignes et très dégradés : Ma Prime Logement Décent ; 
• la rénovation des logements en location : Loc’Avantages.

Les aides au logement de l’Anah

MaPrimeAdapt’ : l’aide pour les travaux d’adaptation des logements à la perte d’autonomie 

Cette aide permet de financer les travaux d’adaptation des logements des personnes âgées et celles en situation de handicap. Elle est accessible aux ménages modestes et très modestes. Ce dispositif peut financer les travaux jusqu’à  70 % de 22 000 €.

L’aide pour les copropriétés :  MaPrimeRénov’ Copropriétés

Les copropriétés, elles aussi, peuvent bénéficier d’une aide aux travaux de rénovation énergétique pour les parties communes. Ce dispositif est disponible pour les copropriétaires quel que soit le revenu, qu'ils soient propriétaires occupants ou bailleurs.

Ma Prime Logement Décent, l’aide pour rénover les logements indignes et très dégradés

Ma Prime Logement Décent est destinée à aider les ménages à rénover les logements considérés comme “indigne”. Un logement est considéré comme indigne s’il présente un risque avéré pour la santé ou de sécurité (insalubrité, péril, risque d'exposition au plomb). Il peut aussi s’agir d’un logement fortement dégradé, dont l’état a fait objet d’un rapport d’analyse réalisé par un professionnel qualifié. 

Cette prime permet de financer jusqu'à 80 % de 70 000 € de travaux pour améliorer le confort et la sécurité. Les travaux éligibles concernent la rénovation du réseau électrique et de gaz, le changement de la toiture ou le renforcement des fondations du logement.

Loc’Avantages : l’aide destinée aux propriétaires bailleurs 

Pour les propriétaires bailleurs, Loc’Avantages permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans des logements en location. Cette aide permet aussi de proposer des loyers abordables pour des ménages aux revenus modestes. 

MaPrimeRénov' : le dispositif d'aide pour la rénovation énergétique

Lancé en 2020, MaPrimeRénov’ est un dispositif d’aide à la rénovation énergétique. MaPrimeRénov’ a été créé en remplacement de MaPrimeRénov’ Sérénité et du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique). En 2023, c’est 569 000 logements qui ont été rénovés grâce à ce dispositif. Accessible à toutes les catégories de revenus de ménages, c’est au niveau des plafonds, barèmes et travaux éligibles que le montant des aides varie.

Catégories de ménages en fonction des revenus et de la localisation du logement 

MaPrimeRénov’ fait la distinction entre 4 catégories de ménages, avec une couleur différente pour chaque niveau de ressources : 

• MaPrimeRénov’ Bleu : pour les ménages aux revenus très modestes ;
• MaPrimeRénov’ Jaune : pour les ménages aux revenus modestes ;
• MaPrimeRénov’ Violet : pour les ménages aux revenus intermédiaires ; 
• MaPrimeRénov’ Rose : pour les ménages aux revenus supérieurs. 

En fonction de la localisation du logement, les plafonds des catégories de ménages sont différents. C’est le montant total du revenu annuel de référence (RFR) de tous les membres du foyer qui est à prendre en compte pour déterminer la catégorie du ménage.  

Plafond des revenus des ménages en Ile-de-France :

Plafond des revenus des ménages hors Ile-de-France (dont Outre-mer) : 

	Revenu fiscal de référence
Nombre de personnes composant le foyer	MaPrimeRénov' Bleu (revenus très modestes)	MaPrimeRénov' Jaune (revenus modestes)	MaPrimeRénov' Violet (revenus intermédiaires)	MaPrimeRénov' Rose (revenus supérieurs)
1	Jusqu'à  17 009 €	Jusqu'à  21 805 €	Jusqu'à  30 549 €	À partir de  30 550 €
2	Jusqu'à  24 875 €	Jusqu'à  31 889 €	Jusqu'à  44 907 €	À partir de  44 908 €
3	Jusqu'à  29 917 €	Jusqu'à  38 349 €	Jusqu'à  54 071 €	À partir de  54 072 €
4	Jusqu'à  34 948 €	Jusqu'à  44 802 €	Jusqu'à  63 235 €	À partir de  63 236 €
5	Jusqu'à  40 002 €	Jusqu'à  51 281 €	Jusqu'à  72 400 €	À partir de  72 401 €
Par personne supplémentaire	+ 5 045 €	+ 6 462 €	+ 9 165 €	+ 9 165 €

Parcours Accompagné 

Le parcours Accompagné s’adresse aux logements nécessitant de gros travaux de rénovation énergétique, qui permettront à l’habitation d’augmenter ses performances d’au moins 2 classes énergie au DPE. Pour cela, 2 travaux d’isolation thermique sont obligatoires. L’installation d’un chauffage décarboné, comme une pompe à chaleur air-eau en remplacement d'une chaudière, est optionnelle. Le montant des primes attribué de ce parcours correspond à un pourcentage du montant des travaux. 

À noter qu’un audit énergétique est obligatoire avant de commencer les travaux. L’audit énergétique est une analyse approfondie des performances énergétiques d’une maison ou d’un appartement, prenant en compte l’ensemble des équipements et de leurs usages pour proposer des améliorations tout en indiquant un plan d’action. 

Les ménages de ce parcours devront également être suivis par un expert en transition énergétique nommé “ Mon Accompagnateur Rénov’ ” (MAR’). Son rôle est de guider et de conseiller les ménages tout au long du projet de rénovation. Le montant de la prise en charge de cette prestation dépend de la catégorie des revenus du ménage et est plafonnée à 2 000 € TTC. 

Parcours classique

Contrairement au parcours Accompagné, ce parcours s’adresse uniquement aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Ce parcours est une aide forfaitaire et il est particulièrement axé sur l’installation d’un chauffage décarboné. 

Il permet entre autres de financer des travaux monogestes portant sur les domaines de travaux suivants : l’isolation thermique (en complément d’autres types de travaux), la ventilation et le chauffage.  

Les aides cumulables à MPR’

Pour financer le reste à charge, d’autres aides sont cumulables sous conditions avec MaPrimeRénov’. Parmi les plus connues, il existe les aides des collectivités locales, celle des caisses de retraite et des fournisseurs d’énergie (CEE). Les modalités de ces aides diffèrent et plusieurs aspects sont à prendre en compte tel que le type de travaux, les revenus et le type de logement. 

FAQ sur l’Anah et MaPrimeRénov’

Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ? 

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il existe plusieurs conditions à respecter : 

• être propriétaire bailleur, occupant d’un logement ou faire partie du syndicat de la copropriété d’un logement de plus de 15 ans ; 
• le logement doit être localisé en France métropolitaine ou en Outre-mer ; 
• les travaux doivent être éligibles à la prime ; 
• les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE ; 
• la demande de subvention doit être déposée avant le commencement des travaux. 

Est-il possible de cumuler plusieurs aides de l’Anah ?

Les aides de l’Anah ne sont pas cumulables entre elles, car elles proviennent de la même entité. Par contre, elles peuvent être cumulées sous conditions avec d’autres types d’aides financières (collectivités locales, caisses de retraite, prime CEE).