Isoler sa maison par l’extérieur peut permettre d'économiser jusqu’à 25 % du montant de sa facture de chauffage. Cependant, vous hésitez peut-être en raison de l’ampleur du chantier ou de son prix. Pour vous aider à faire votre choix, voici les principaux avis sur l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) et les conseils de nos experts pour éviter les faux pas !
En résumé
- En moyenne, entre 20 % et 25 % des déperditions thermiques d’un logement se font par les murs.
- L’isolation thermique par l’extérieur supprime 100 % des ponts thermiques et ne nécessite pas d’intervention à l’intérieur du logement.
- L’isolation thermique par l'extérieur est particulièrement recommandée pour les petits logements, car elle n’impacte pas la surface intérieure.
- Comme tous les travaux modifiant l’aspect extérieur d’une façade, la réalisation d’une ITE est soumise à autorisation de la commune.
- Les travaux d’ITE ouvrent droit à différentes aides financières sous conditions d’éligibilité : MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit de 5,5 %, chèque énergie, aides locales.
Isolation par l’extérieur : les avis positifs
Les propriétaires sont désormais soumis à des normes thermiques strictes, et sont nombreux à se tourner vers l’ITE. Il faut dire que ce type de rénovation thermique ne manque pas d’arguments pour séduire !
Une performance énergétique améliorée
Tous les avis convergent sur le fait que l’isolation par les murs constitue l’une des solutions les plus efficaces pour limiter les déperditions thermiques. On estime en effet que les pertes de chaleur subies par une maison se répartissent de la façon suivante :
- entre 25 % et 30 % par les combles ;
- entre 20 % et 25 % par les murs ;
- entre 7 % et 10 % par les planchers bas ;
- entre 10 % et 15 % par les fenêtres.
L’isolation thermique des murs, à condition qu’elle soit de qualité, permet donc d’améliorer significativement le confort de son logement, tout en diminuant son empreinte énergétique.
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Des économies sur la facture d’énergie
Quel que soit votre système de chauffage, seule une isolation performante peut vous permettre d’en tirer le meilleur parti. À défaut, une part non négligeable de la chaleur produite finit par s’échapper vers l’extérieur du bâtiment, vous obligeant ainsi à augmenter votre consommation énergétique.
Si vous êtes à la recherche d’avis pour réduire vos dépenses d’énergie superflues, sachez que l'ITE peut vous permettre d’économiser jusqu’à un quart du montant du prix de votre facture de chauffage.
La suppression des ponts thermiques
Quand on sollicite l’avis des experts sur l’isolation par l’extérieur, l’un des avantages les plus fréquemment cités, par rapport à une isolation thermique par l’intérieur (ITI), est celui de la suppression des ponts thermiques.
Qu’est-ce qu’un pont thermique ?
Un pont thermique est une zone de jonction qui entraîne une rupture d’isolant et donc une variation de résistance thermique. On trouve par exemple ces ponts entre deux murs d’une maison, ou encore entre un mur et un plancher.
Les ponts thermiques peuvent altérer votre confort, notamment en causant :
- des déperditions de chaleur ;
- des zones d’humidité ;
- la prolifération de moisissures.
Isolation par l’extérieur et ponts thermiques
L’ITE est une solution de rénovation qui consiste à recouvrir les parois extérieures d’un bâtiment d’une couche d’isolant thermique, en rouleaux ou en panneaux.
Une fois la façade de la maison soigneusement enveloppée, l’entreprise applique un enduit de finition ou un bardage, afin de sceller et d’embellir le tout. Les ponts thermiques sont alors totalement supprimés.
Bons à savoir : 3 types de finition en ITE
L’isolation sous bardage
La couche d’isolant est recouverte d’un bardage en bois, métal ou PVC.
L’isolation sous enduit
Les panneaux d’isolants sont fixés à la façade avant d’être recouverts d’un enduit minéral ou organique.
L’isolation par briquettes ou plaquettes
L’isolant est recouvert de parements d’aspect pierre ou briquette.
Une surface de logement préservée
Pour une efficacité optimale, les professionnels recommandent une épaisseur d’ITE comprise entre 8 et 15 cm. Cette méthode d’isolation n’a aucun impact sur la surface intérieure du logement, qui reste inchangée à l’issue des travaux.
A contrario, une isolation par l’intérieur entraîne une perte de surface inévitable, pouvant aller jusqu’à 10 %. Veillez donc à bien sélectionner votre épaisseur d’isolant. Privilégiez par exemple un isolant mince et de qualité pour les petits logements.
Pour les grands logements (100m², 120m² ou 140m² par exemple), n’hésitez pas à comparer les rentabilités des 2 méthodes !
La protection et la mise en valeur de la façade
Et si vous faisiez d’une pierre trois coups ? En plus d’améliorer la performance thermique de votre logement, les travaux d’isolation sont l’occasion de donner un coup de jeune à votre maison, tout en augmentant la valeur de votre bien !
Cependant, avant de vous lancer, n’oubliez pas de vous renseigner sur les éventuelles contraintes imposées par votre règlement de copropriété, ou les règles d’urbanisme de votre commune.
Le renforcement du confort et de l’isolation phonique
Si l’objectif principal des travaux d’isolation thermique est de réduire les déperditions de chaleur subies par le bâtiment, il n’est pas rare de constater un effet positif sur la qualité de l’isolation phonique des murs.
En supprimant les ponts thermiques, la couche d’isolant posée sur la façade permet en effet de réduire le nombre d’interstices susceptibles de laisser pénétrer le bruit. De plus, certains types d’isolants thermiques ont la capacité d’amortir les vibrations sonores subies par le mur tout au long de la journée.
Isolation par l’extérieur : les avis négatifs
Si vous êtes à la recherche d’avis sur l’isolation extérieure, c’est peut-être que vous faites face à quelques inquiétudes tout à fait légitimes. Mais quels sont réellement les inconvénients de l’ITE ?
Le prix de l’isolation des murs par l’extérieur
Combien coûte l’ITE ?
En moyenne, en 2024, le prix d’une ITE varie entre 110 et 230 €/m², contre 50 à 80 €/m² pour une ITI.
Mais, au-delà du prix indiqué sur votre devis, c’est surtout le retour sur investissement des travaux d’isolation qu’il convient de prendre en compte.
Le retour sur investissement de l’isolation thermique
En rénovation thermique, le retour sur investissement (ROI) résulte de la comparaison entre :
- le coût d'investissement initial (aides déduites) ;
- les économies résultant des travaux d’isolation.
Quelle est la rentabilité d’une isolation par l’extérieur ?
Prenons l'exemple d’une famille de 4 personnes occupant une maison de 100 m² chauffée au gaz, et dont les revenus sont considérés comme modestes :
- l’investissement de départ lui coûte 17 824 € (pose + fourniture + TVA) ;
- elle peut compter sur une aide globale de 8 220 € (dont 7 500 € pour MaPrimeRénov’ et 720 € pour la prime CEE) ;
- restent donc 9 604 € à sa charge.
En prenant en compte une économie annuelle de 630 € résultant des travaux de rénovation thermique, la rentabilité sera atteinte dès la quinzième année.
Quelles sont les aides permettant de financer une isolation par l’extérieur ?
Sous conditions d’éligibilité, plusieurs aides aux travaux d'isolation extérieure sont à votre disposition pour accompagner votre projet de rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov’ ;
- les primes CEE (certificats d’économies d’énergie) ;
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- la TVA à taux réduit de 5,5 % ;
- le chèque énergie ;
- les éventuelles aides locales.
Des aides à l’isolation des murs intérieurs sont également disponibles. N’hésitez pas à contacter un conseiller Hello Watt pour faire un point sur votre situation !
L'envergure des travaux d’ITE
L’isolation d’une façade par l’extérieur dure en moyenne 2 semaines (à condition que la météo soit coopérative !), et nécessite en général la pose d'échafaudages par l’entreprise. Durant toute cette période, vous pouvez cependant continuer à jouir de votre logement en toute quiétude, ces travaux n’impliquant pas d’intervention intérieure.
Attention
Si vous optez pour une ITI, vous serez contraint de quitter votre logement pendant la durée des travaux, ou a minima de réorganiser votre intérieur pour permettre la réalisation du chantier.
La nécessité d’obtenir certaines autorisations
La déclaration préalable de travaux en mairie
Comme tous les travaux modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment, la réalisation d’une ITE est soumise à déclaration préalable auprès du service de l’urbanisme de la commune.
Après dépôt, la ville dispose d’un délai d’un mois pour vérifier la conformité du projet à la réglementation et émettre son avis.
L’accord éventuel du voisin
Rassurez-vous, votre voisin ne peut en principe pas vous empêcher de réaliser vos travaux ou vous imposer un type de finition. Toutefois, 2 cas de figure peuvent vous contraindre à obtenir son accord :
- lorsque la réalisation des travaux nécessite que l’entreprise passe par son terrain ;
- lorsque l’épaisseur de la future isolation est amenée à empiéter sur sa propriété.
Soyez prévoyant, pensez à lui demander son avis en amont !
L'impossibilité de traiter certaines façades
En principe, tous les types de façades peuvent être traités par ITE sauf :
- certains types de murs poreux en brique ou en pierre qui doivent pouvoir respirer ;
- les bâtiments situés en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France) ;
- les bâtiments en bordure de voie publique avec risque d’empiètement à l’issue des travaux.
Le risque de perte de luminosité
La crainte d’une perte de luminosité est fréquente lorsque l’on envisage de faire isoler un mur de sa maison. Elle est toutefois à relativiser, car en réalité elle ne concerne que les toutes petites fenêtres qui peuvent souffrir d’un effet “tunnel”.
Isolation par l’extérieur : l’avis d’Hello Watt
Si vous hésitez sur la meilleure façon d’isoler vos murs, voici quelques conseils pour vous aider à y voir plus clair.
Quand privilégier l’isolation par l'extérieur ?
De l’avis général des professionnels, l’ITE est la solution d’isolation la plus efficace. Elle est fortement recommandée dès lors que le budget et les contraintes techniques le permettent. Cela est d’autant plus vrai pour :
- les petits logements (pas de perte de surface) ;
- les façades comprenant de nombreux ponts thermiques ;
- les cas où le chantier d’isolation ne peut être réalisé à l’intérieur du logement.
Quel type d'isolation par l'extérieur choisir ?
Quelle est la meilleure méthode d’ITE ?
L’isolation des murs par l’extérieur peut être réalisée sous enduit (minéral ou organique), sous bardage (ossature bois ou métal) ou sous plaquettes de parement.
L’isolation sous enduit est particulièrement appréciée, notamment en raison de :
- son coût moins élevé que celui des autres méthodes ;
- la grande variété de finitions proposées ;
- sa facilité de mise en œuvre (pas d’ossature préalable).
Et pour un chantier en toute sérénité, Hello Watt propose une offre tout compris, comprenant la dépose et repose des gouttières, les finitions des encadrements de fenêtres, prises, robinets, luminaires et ventilations.
Pour obtenir votre solution clé en main, contactez nos conseillers au 09 75 18 60 60 du lundi au vendredi de 8h à 21h, et le samedi de 8h30 à 19h (appel non surtaxé).
Quel matériau choisir pour son ITE ?
Bons à savoir : les principaux types d’isolants en ITE
Les isolants synthétiques
Il s’agit d’isolants issus de la pétrochimie : polyuréthane (PUR), polystyrène expansé (PSE), polystyrène extrudé (XPS)...
Les isolants naturels
Ce sont des matériaux directement issus de la nature : laine de chanvre, laine de bois, laine de coton…
Les isolants minéraux
D’origine naturelle, ils ont été transformés par l’homme afin d’améliorer leur efficacité : perlite, laine de verre, laine de roche…
Pour choisir l’isolant le plus adapté à projet, pensez à prendre en compte :
- le coût ;
- les contraintes techniques ;
- le bilan environnemental ;
- le taux d’efficacité attendu.
En choisissant l’offre Hello Watt, vous bénéficiez de l’offre la moins chère du marché (entre 160 et 185 € /m² en moyenne), et du niveau de résistance thermique le plus élevé (R=4,4m².K/w).
L'importance de se faire accompagner par un professionnel
Parmi tous les avis sur l’isolation extérieure, le conseil le plus important à retenir reste celui de l’accompagnement. Assurez-vous de choisir un prestataire expérimenté, reconnu et qui offre toutes les garanties nécessaires à la réalisation des travaux.
De plus, gardez à l’esprit que seuls les travaux réalisés par une entreprise d’isolation extérieure certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) sont éligibles aux aides financières proposées par l’État.
Pour un projet en toute sécurité, n’hésitez pas à solliciter dès à présent les équipes Hello Watt et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet !
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FAQ : les avis sur l’isolation par l’extérieur
Comment fonctionne l'isolation par l'extérieur (ITE) ?
L’isolation thermique d’un mur par l’extérieur consiste à envelopper la façade d’une couche d’isolant avant de la recouvrir d’un enduit de finition ou d’un bardage. Les isolants les plus fréquemment utilisés sont le polystyrène expansé, le polyuréthane, la laine de roche et la laine de verre.
Combien coûte une isolation par l'extérieur ?
Le prix d’une ITE dépend de la surface à isoler, de son état, de la méthode choisie et du matériau sélectionné. Selon la solution retenue, il faut compter un prix compris entre 110 et 230 €/m².
Peut-on combiner isolation par l'extérieur et par l'intérieur ?
Rien n’empêche de superposer les 2 types d’isolation. Toutefois, cela n’est pas toujours recommandé, notamment en raison des risques de condensation. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel pour vous assurer de la faisabilité et de l’efficacité de votre projet.
Quelles sont les aides pour financer l'isolation par l'extérieur ?
Il existe des aides nationales et locales pour vous aider à financer votre projet d’isolation. Les principales sont MaPrimeRénov’, les primes CEE (Certificats d’économies d’énergie) ou encore l’éco-prêt à taux zéro. Pensez à vous renseigner sur les critères d’éligibilité.
