L'installation de panneaux solaires photovoltaïques nécessite que votre toiture soit bien entretenue et possède une bonne étanchéité. Dans cet article, on vous explique comment prévenir et éviter tout problème de fuite ou d'infiltration.
En résumé
- Les installations solaires intégrées au bâti sont plus susceptibles de subir des dommages tels que les infiltrations, ce qui représente environ 99 % des cas.
- En détectant et en corrigeant les infiltrations à un stade précoce, vous pouvez éviter des dommages plus importants à votre dispositif solaire et économiser sur les coûts de réparation. De plus, un entretien régulier contribue à prolonger la durée de vie de votre système solaire, assurant ainsi une production d' énergie solaire fiable et durable.
- La garantie décennale couvre les travaux de construction ou de réparation pour une durée de 10 ans, à compter de la réception des travaux. Elle protège les consommateurs des dommages affectant le bon fonctionnement de leur aménagement photovoltaïque.
Comment s'assurer de l'étanchéité de votre toiture ?
Il est essentiel de prendre conscience que la majorité des panneaux solaires ne sont pas intrinsèquement étanches. Par conséquent, il est crucial de s'assurer que la toiture est en bon état et étanche avant de procéder à l’installation de panneaux solaires.
De plus, il convient de préciser que de nombreux problèmes des dégâts des eaux sont le résultat d'une inspection insuffisante, voire inexistante des toitures.
Réaliser une étude d’étanchéité de votre toit
Avant de procéder à l’installation des panneaux solaires, il est fortement recommandé de procéder à l’ étude d’étanchéité (elle fait partie du calepinage photovoltaïque) de la toiture. Cependant, si cette étape a été omise avant la pose des panneaux, nous vous invitons à vous rapprocher d’un professionnel spécialisé pour en réaliser une.
Une analyse de l’étanchéité de votre toit est crucial pour :
- la prévention de fuite et d’infiltration ;
- la protection de l’investissement solaire ;
- la durabilité et longévité du système solaire ;
- le respect des normes et des réglementations.
Ainsi, vous pourrez réduire les risques potentiels et accroître les avantages de votre dispositif solaire à long terme.
Par ailleurs, nous vous recommandons de faire inspecter régulièrement votre équipement solaire par un professionnel qualifié afin de détecter d'éventuels problèmes d'étanchéité et de les résoudre rapidement.
Le saviez-vous ?
Pour une installation de panneaux solaires clé en main (matériel, pose et démarches administratives) de 3 kWc, comptez entre 9 200 et 10 200 €.
Les différents types d’installations solaires face aux problèmes d’étanchéités
Quel que soit le choix du matériel parmi les différents types de panneaux solaires disponibles (panneaux thermiques, photovoltaïques (monofacial ou bifacial), aérovoltaïques ou tuiles solaires), cela n'aura pas d'impact significatif sur l'étanchéité du bâtiment.
À l’inverse, le choix de la pose peut avoir un impact sur l’étanchéité de votre maison. Il existe deux solutions de poses quant aux panneaux solaires photovoltaïques sur toiture :
- l’intégration au bâti (IAB) ;
- l’intégration simplifiée au bâti (ISB).
On constate que 99 % des sinistres concernent les installations intégrées au bâti. En effet, cette pose est beaucoup plus délicate, car une partie de la toiture est enlevée pour y apposer à la place les panneaux solaires photovoltaïques. Dans ce cas, si les raccordements et jointures sont mal réalisés, le risque est donc élevé.
Cependant, nous précisons que la méthode d'installation la plus courante et recommandée est la surimposition des panneaux. Le risque de sinistre est quasiment nul, car l'aménagement de panneaux solaires photovoltaïques ne modifie pas la structure de la toiture existante.
Pour les toitures terrasses (toits plats) on préconise l'installation en surrimposition avec lestage afin d'éviter de percer la couverture et de créer un risque potentiel d'infiltration d'eau.
Il faudra tout de même s’assurer que l’écart entre le panneau et le toit soit assez large pour éviter l’accumulation de dépôt de poussières et de résidus extérieurs. Ces derniers peuvent retenir l’eau et obstruer son écoulement.
Assurer une étanchéité complète du système de panneaux solaires
Si vous avez recours à une pose des panneaux en IAB, différents éléments sont à prendre en compte lors de l’installation pour protéger au maximum votre toiture et votre installation solaire. En effet, certaines parties peuvent présenter des points de faiblesses en matière d’étanchéité et accentuer le risque d’infiltrations, telles que :
- les raccords ;
- les câbles ;
- le système de montage.
Pour renforcer l’étanchéité sur ces zones sensibles, il est courant d’utiliser des joints d'étanchéité, des colliers de serrage étanches, ainsi que des méthodes appropriées pour fixer les panneaux solaires sur le toit.
Grâce à ces préventions et ces outils, cela permettra d’ éviter ou de prévenir la formation d'eau stagnante entre le toit et les panneaux solaires.
Faites appel à un expert !
Notez que si vous engagez un professionnel agréé, tous ces éléments seront pris en compte. Cela réduit considérablement, voire élimine pratiquement, le risque d'une mauvaise installation et de sinistres.
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Quelles sont les raisons et risques liés aux fuites et aux infiltrations ?
Comme vous avez pu le constater, les problèmes d'étanchéité sont peu fréquents. Cependant, il est important de noter que le risque n'est pas nul, et certains sinistres peuvent être causés par divers facteurs, que nous examinerons en détail ci-dessous.
Une mauvaise installation
L’ aménagement d’un équipement solaire requiert de nombreux savoir-faire techniques. C’est pourquoi, nous vous invitons à réaliser plusieurs devis avant l’installation de panneaux solaires photovoltaïques et de vous orienter vers des entreprises agréées (attention aux arnaques).
Malgré tout, il se peut que l’installateur commette certaines erreurs qui peuvent parfois entraîner un dégât des eaux. Les erreurs les plus communes concernent :
- un mauvais raccord entre les panneaux ;
- un système d’étanchéité mal posé ;
- des modules mal fixés ;
- l’absence de joints d’étanchéité ;
- un mauvais raccordement entre les tuiles et les panneaux (IAB).
Un matériel inadapté ou obsolète
Le choix des matériaux utilisés peut être à l’origine de risques significatifs de fuites. En effet, le matériel de mauvaise qualité peut ne pas offrir de protection adéquate contre les infiltrations d'eau.
Les joints sont notamment des pièces qui ont un rôle majeur au niveau de la protection de l’imperméabilité. Par ailleurs, elles sont très sensibles au changement de température et peuvent s'abîmer rapidement. D’où l’importance de bien choisir et d’installer ces pièces avec précautions.
De plus, les matériaux peuvent perdre de leur efficacité au fil du temps et se détériorer ou présenter des défauts. Ainsi, ils pourraient compromettre leur capacité à maintenir une étanchéité fiable.
Une toiture fragile ou endommagée
Une toiture déjà affaiblie peut ne pas offrir une surface solide et stable pour l'installation des panneaux solaires. De ce fait, les panneaux solaires ajoutent un risque supplémentaire, ce qui peut accentuer les problèmes existants et causer davantage de dommages.
Les toitures endommagées, telles que celles présentant des fissures, des tuiles manquantes ou des zones affaissées, sont plus susceptibles de laisser l'eau s'infiltrer sous les panneaux solaires. L'eau peut pénétrer à travers les défauts de la toiture, entraînant des fuites, des infiltrations et des dommages structurels plus importants.
Il est aussi crucial de faire vérifier la solidité de votre charpente, pour savoir si la surcharge ne va pas occasionner des dommages par la suite.
Il est donc plus qu’essentiel d'évaluer attentivement l'état de la toiture et de la charpente avant tout aménagement de panneaux solaires photovoltaïques.
Ainsi, vous pourrez procéder aux réparations nécessaires pour garantir une surface solide et étanche.
Les risques mentionnés peuvent avoir des conséquences néfastes aussi bien sur votre toiture que sur vos panneaux solaires photovoltaïques. C'est pourquoi il est essentiel de rappeler l'importance de réaliser une étude d'étanchéité approfondie et de faire appel à un professionnel reconnu.
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Comment réagir en cas de fuite ou d'infiltration sous panneaux solaires ?
Vous êtes concerné par une fuite sous panneau solaire photovoltaïque, voici nos conseils pour réagir au plus vite.
Contacter l’installateur
Prenez directement contact avec l’entreprise qui a procédé à l’installation. Si l’entreprise a fermé, rapprochez-vous d’un autre installateur de panneau photovoltaïque pour résoudre le problème au plus vite.
Vérifier si vous êtes sous garantie décennale
Vérifiez si vous bénéficiez de la protection décennale du constructeur. Si vous l’avez égarée, vous pouvez vous rapprocher du constructeur avec qui vous avez réalisé les travaux ou bien de l’assurance elle-même.
Qu’est-ce que la garantie décennale du constructeur ?
Cette assurance couvre les dommages survenus après la réception des travaux par le maître d'ouvrage pendant 10 ans. Ce délai démarre le lendemain de la signature du procès-verbal de réception des travaux.
Contacter votre assurance habitation
Certains sinistres peuvent se propager au-delà des toitures et venir endommager l’intérieur de votre maison. Dans ce cas, contactez votre assurance habitation pour que celle-ci vous couvre et vous accompagne dans la réhabilitation des parties dégradées de votre logement.
Contacter le réseau EDF OA
En cas de fuite, vous êtes dans l ’obligation de contacter le réseau EDF OA. Dans la majorité des cas, les particuliers sont en autoconsommation avec revente du surplus de production d’électricité. C’est pourquoi il est impératif de contacter le réseau pour indiquer qu’il n’y aura pas de production d’électricité durant les travaux de réparation.
Le saviez-vous ?
En tant que professionnel, vous avez installé des panneaux solaires sur votre bâtiment ? Les bâtiments photovoltaïques agricoles sont aussi concernés par cette démarche à suivre. La seule différence est l’assurance habitation qui n’est pas destinée pour un hangar photovoltaïque. Mais il conviendra tout de même de contacter son assureur.
Quels sont les coûts à prévoir pour réparer un problème d'étanchéité ?
Avant toute chose, comme mentionné précédemment, il est essentiel de vérifier si vous bénéficiez de l'assurance décennale, afin de déterminer si vous êtes couvert en cas de fuite ou d'infiltration.
Une garantie obligatoire
L’ achat d’une installation de panneaux solaires auprès d’un installateur RGE est automatiquement accompagnée de la protection décennale. Cette assurance vient couvrir les malfaçons et les atteintes à l’intégralité du bâtiment suite à l’aménagement du système photovoltaïque.
Vous disposez de la garantie décennale
Une fuite survient dans les 10 années suivant la réalisation des travaux de vos panneaux solaires ? Bonne nouvelle, vous n’aurez rien à débourser !
La totalité des travaux de reprise d’étanchéité sera prise en charge par l’assurance. Ce type de sinistre est pris en charge par l’assurance décennale.
Votre assurance décennale a expiré
Dans certains cas, votre protection décennale est dépassée, ou vos travaux n’ont pas été conduits par un installateur possédant la qualification RGE Quali PV. Ainsi, l ’intégralité des coûts de réparation vous reviennent.
Contactez votre assurance habitation !
Nous vous recommandons de faire appel à votre assurance habitation, il se peut que parfois celle-ci prenne en charge une partie des coûts de réparation.
Quel est le coût d’une reprise d’étanchéité ?
Si vous êtes tenu de régler vous-même la facture, il faudra compter entre 7 000 et 10 000 euros. Ce prix comprend le coût du matériel et de la main-d’œuvre.
Notez que c’est une estimation, et que les coûts de réparation varient en fonction de divers facteurs :
- l’étendue des dégâts de la fuite ;
- la puissance crête (Wc) de votre équipement solaire ;
- l’entreprise de rénovation.
Le saviez-vous ?
La grande majorité des composants des panneaux solaires est recyclable, ce qui représente environ 95 % des éléments tels que le verre, l'aluminium, le silicium, le cuivre et l'argent. Ces matériaux peuvent être récupérés et bénéficier d'une seconde vie. Seulement 5 % des composants des panneaux solaires ne sont pas recyclables et doivent être éliminés de manière appropriée.
Comment prévenir les fuites sous panneaux solaires ?
Réaliser un entretien régulier de votre installation solaire
Un entretien périodique permet de détecter, d'assurer une protection optimale et de résoudre le problème rapidement, qu'il s'agisse de joints défectueux, de câbles endommagés ou d'autres éléments défaillants. C’est aussi l’occasion de vérifier l’ensemble de votre équipement solaire tel que l’onduleur, les tableaux électriques et les coffrets de protection solaire.
Ainsi, en faisant appel à un professionnel tous les deux ans, vous réduisez considérablement le risque de dommages plus importants. Cette action aura aussi un impact direct sur votre porte-monnaie, d’autant plus si vous ne bénéficiez plus de l’assurance décennale.
L’entretien comprend aussi le nettoyage de votre dispositif solaire que vous pouvez effectuer vous-même.
Maximiser votre rendement avec l’entretien régulier !
En investissant dans l'entretien de votre dispositif solaire, vous assurez de maximiser son rendement et de profiter de la capacité maximale d'énergie solaire. En effet, les dégâts tels qu’une fuite ou une infiltration peuvent entraîner une baisse de production d’électricité.
Réaliser un test d’étanchéité
Suite à une reprise d’étanchéité ou une installation récente, Il est aussi possible de vérifier l’étanchéité grâce à un test.
Nous précisons que ce test doit être dirigé par des professionnels spécialisés.
Grâce à l’utilisation d’un liquide appelé fluorescéine, le produit vient se colorer au contact direct de l’eau. Ainsi, les intervenants seront en mesure de repérer toute éventuelle fuite ou fissure.
Comment protéger ses panneaux solaires et sa toiture des intempéries ?
Les panneaux solaires les plus répandus en France sont composés d’un verre monocristallin ou polycristallin. Ces revêtements possèdent différentes qualités en termes de prix, rendement et avantage. Cependant, ils ont tous deux été conçus pour résister à la plupart des aléas climatiques (forte pluie, neige, grêle, …).
Pour assurer une protection optimale de vos panneaux lors de longues et intenses périodes d’intempéries, nous vous conseillons de venir déposer une bâche.
Questions fréquentes sur l’étanchéité sous panneau solaire
Quel est le type de toiture le plus adéquat pour l’installation de panneaux solaires ?
Les toitures les plus couramment utilisées pour les panneaux solaires sont celles dotées d’une pente entre 30° et 35°. Un toit possédant un revêtement composé de tuiles ou d’ardoises sera plus adapté pour accueillir un équipement solaire. Cependant, ça n’exclut pas la possibilité d’installer des panneaux sur un toit possédant des caractéristiques différentes.
Quelle est la durée de vie moyenne d’un panneau solaire ?
Les panneaux solaires photovoltaïques sont conçus pour avoir une durée de vie d’au minimum 30 ans.
Est-ce que je bénéficie d’une nouvelle garantie décennale après une reprise d’étanchéité ?
La garantie décennale s'applique généralement aux travaux réalisés par un entrepreneur ou une entreprise de construction lors de l’installation initiale d'un ouvrage neuf. Les travaux de reprise d’étanchéité ne sont pas automatiquement considérés comme des travaux majeurs qui déclenchent une nouvelle protection décennale.
Mais il se peut que, dans certains cas de rénovation, les travaux soient considérés comme neufs. Ce qui signifie qu'ils bénéficient d'une nouvelle assurance décennale. Cela dépendra des critères établis par les compagnies d'assurance.
Comment protéger ses panneaux solaires et sa toiture des intempéries ?
Afin de minimiser les dégâts, vous pouvez tout simplement couvrir votre toiture avec une bâche. Une solution simple qui vous permettra de protéger votre toiture si la météo n’est pas avec vous.
Notez tout de même que les panneaux solaires les plus répandus en France sont composés d’un verre monocristallin ou polycristallin. Ces revêtements possèdent différentes qualités en termes de prix, rendement et avantage. Cependant, ils ont tous deux été conçus pour résister à la plupart des aléas climatiques (forte pluie, neige, grêle, …).
