Le DPE risque de bientôt coûter 10 à 15 % plus cher

Pourquoi le prix du DPE va-t-il augmenter ?

Les experts du secteur prévoient une hausse du prix du DPE pouvant s’élever de 10 à 15 % dans un avenir proche. Pour quelles raisons le coût du diagnostic de performance énergétique augmente-t-il ainsi ?

Pour comprendre, il faut revenir quelques mois en arrière. En décembre 2023, un décret est édité en faveur du renforcement des certifications des auditeurs immobiliers, autrement dit des diagnostiqueurs immobiliers.

Cette initiative a pour but de répondre aux inquiétudes liées à la fiabilité des diagnostics rendus par les professionnels. En effet, de nombreux témoignages et études remettaient en question les compétences ainsi que les méthodes appliquées par certains diagnostiqueurs immobiliers.

Ainsi, depuis le 1ᵉʳ juillet 2024, les conditions pour obtenir une certification de diagnostiqueur immobilier sont bien plus exigeantes et, par conséquent, bien plus chères. Tandis qu’un professionnel devait auparavant investir 12 000 € pour obtenir une certification valable 7 ans, il doit maintenant dépenser 30 000 à 45 000 € depuis le 1ᵉʳ juillet 2024.

Naturellement, ces coûts supplémentaires vont se répercuter sur le prix du DPE. L’ADEME (Agence de la transition écologique) estime actuellement le coût du DPE entre 100 et 250 €. Dans les mois à venir, il faudra s’attendre à une hausse comprise entre 10 et 15 %.

Des disparités entre les grandes et les petites villes

Si les experts prévoient certes une hausse du prix du DPE, toutes les villes ne seront pas impactées de la même manière.

En effet, il faut savoir que le secteur du diagnostic immobilier est en forte expansion ces dernières années. Selon une étude de Xerfi, le nombre d’entreprises spécialisées dans les diagnostics immobiliers a augmenté de 62 % entre 2019 et 2023. Aujourd’hui, on décompte près de 11 500 diagnostiqueurs immobiliers en activité.

De fait, la concurrence est forte, en particulier dans les grandes villes. Il y a donc fort à parier que les diagnostiqueurs situés en zones urbaines augmenteront peu, voire pas du tout, leur prix. Cela dans le but de rester compétitif face à la concurrence.

À l’inverse, dans les zones dans lesquelles la demande de diagnostiqueurs est forte, mais l’offre basse, l’augmentation du prix du DPE sera bien réelle.

Un risque de multiplication des fraudes

Le diagnostic de performance énergétique est requis pour la vente et la location des logements. À cela s’ajoute l’arrivée prochaine de la première échéance du calendrier des interdictions à la location, qui concerne les habitations énergivores.

Comme vous pouvez le constater, le DPE est devenu indispensable dans le monde de l’immobilier, et des personnes malintentionnées l’ont bien compris. De plus en plus de fausses entreprises de diagnostics immobiliers font leur apparition et séduisent les particuliers avec des prix attractifs. Bien évidemment, les DPE obtenus sont faux et n’ont donc aucune valeur juridique.

Afin d’éviter d’être victime d’une escroquerie, prenez bien le temps de vérifier les certifications et les accréditations de votre diagnostiqueur immobilier. Celles-ci sont disponibles dans l’annuaire officiel du ministère de la Transition Écologique.